中国房地产行业发展史

六房地产发展历程反思 为什么每一个好的行业竞争到最后就是发展到恶性竞争呢？为什么非要竞争到这种程度市场才精彩呢？ 让我们把目光投向国外的房地产经纪人，房地产经纪人在人们心中的信任程度跟医生和律师是其名的，也是最受人们信任的行业之一，在中国，房地产经纪人满大街都是，曾经在那几年就让人们认为是骗子！ 在；深圳市富通房地产开发有限公司成立于1998年初期，公司成功开发了富通苑和富瑰园两个项目随后，公司董事会确立了以房地产为主业的发展方向，启动了从项目研究向产业研究从树项目品牌向树企业品牌的两大战略转变成功开发了富盈门富通·蟠龙居等项目，并在2000年6月提出“富通地产，一诺千金”的营销。

恒大地产集团有限公司的发展历程如下初创阶段1996年，恒大地产集团有限公司成立，以“质量塑品牌诚信立伟业”为方针，致力于房地产领域的发展1997年至1999年，集团面临艰苦创业阶段，坚持滚动开发高效运作的原则，实施目标计划和绩效考核管理模式，为后续发展奠定基础全国拓展阶段经过不懈努力，恒大。

房地产企业的发展历程

1、满足客户需求，创造价值五城市建设与美学贡献 绿城房地产集团通过开发桂花园桂花城兰桂花园紫桂花园等一系列房产项目，不仅丰富了城市居住文化，也提升了城市美学水平六房产项目成就 “桂花”系列房产作为集团的代表作，以其卓越品质和行业荣誉，成为绿城集团发展历程中的亮点。

2、红星地产全称上海红星美凯龙房地产集团有限公司，创建于2008年8月29日的上海，是行业领先综合性地产开发商发展历程历经9年发展跻身中国房地产五十强2021年3月与远洋资本达成合作，后者获18%股权6月远洋资本尽调结束并签收购协议7月，远洋集团拟出资40亿收购70%股权12月发生董监高变更，远洋系。

3、中国的房地产行业发展始于改革开放初期，特别是1980年代这一时期，随着中国经济体制改革的逐步深入和社会主义市场经济的建立，房地产市场开始萌芽具体来说，1980年国务院颁布关于城镇非农业用地使用税若干暂行条例，标志着中国土地使用制度改革的开始，随后又推出住房商品化的指导性意见，提出“出售公房。

4、恒大地产集团的发展历程如下99年艰苦创业与高速发展 在亚洲金融风暴中逆市出击，采取“短平快”策略金碧花园项目以“环境配套先行”的开发理念，创造了广州日进亿元的销售奇迹从广州1600多家房地产企业中脱颖而出，首度跻身广州地产10强02年整合资源与管理提升 着力于整合资源。

5、第一阶段以价换量时代 2010年下半年，中央出台“三限”，至2012年中整体房地产市场由于三限，迅速降温，主要体现在成交量的下滑，起初，开发商期望顶住压力，房价未呈现松动状态，后来，迫于形势，尤其是在二三线城市，纷纷以价换量房地产由此进入所谓的刚需主题时代第二阶段刚需时代 2012。

6、前两年，合富辉煌与富阳在香港上市后，并未掀起多大的风浪，当年顺驰不动产网络获得海外基金注资，也没能促其达到扩张目标 这个行业到底走向何方房地产代理和中介来发展历程 从银行体系来说，目前紧缩个人房贷，完全有理有据可是问题来了，面对高房价，普通民众尤其是中等收入以下家庭本来就难以承受。

7、崛起和发展历程 碧桂园的崛起始于2007年，当时公司首次公开发行股票，筹集资金超过30亿元人民币，成为中国房地产行业规模最大的IPO此后，碧桂园开始加速扩张，不断开拓新的市场，建立起了全国性的销售网络和物业服务体系在过去的几年中，碧桂园不断创新，积极探索新的业务模式2016年，公司推出了“碧桂园。

8、1999年深圳房地产巨头万科来到成都，开起来成都房地产的新篇章2000年大连万达万科中海等全国知名房地产企业相继面试成都市场花园洋房开始兴起，众多大型商业地产项目也一个个粉墨登场2001年成都人均住房面积高于全国平均水平，城区住房成套率高达835%2003年成都市向东向南发展，三环路以外开始发展。

房地产行业发展历程图

经济支柱房地产行业成为国民经济的重要支柱，促进了经济连续30年的持续增长房价上涨房价的持续上涨使许多人通过房地产实现了财富积累内在矛盾然而，房地产行业的发展与政府的“土地财政”密切相关，这一模式暴露了内在供需矛盾，资产泡沫与破裂的周期循环成为金融和房地产不稳定的根源债务危机与调控。

2005年起，公司筹备引入战略投资者，实施大规模战略扩张，2005年12月获得高盛集团投资，2007年10月获得美国艾威基金5200万美元投资，2008年2月获得Realogy集团新一轮投资，成为在中国房地产经纪行业迅猛发展的市场机会下，为21世纪中国不动产的腾飞做好准备的重要一步。

绿地集团步入了快速发展期，成功改制为现代企业，房地产业务尤其突出，成为上海房地产行业的龙头绿地在全国各地的房地产项目不断扩大，同时在商业地产建筑能源和金融等领域也同步发展这一阶段奠定了绿地集团在中国地产界的领先地位全国化战略阶段从2001年开始，绿地集团开始实施全国化战略，进入持续。

1 快速发展阶段 日本房地产的快速发展始于1964年东京奥运会，此后进入快速增长阶段 1974年，虽然受到石油危机的影响市场短暂下滑，但整体趋势仍然是上涨的 1985年至1990年，日本房市进入爆发式增长阶段，房价达到惊人的高度2 泡沫破裂与调整阶段 1991年股市崩盘后，日本房地产市场开始经历长时间。

初创与早期合作2003年，唐山新天地房地产开发有限公司成立并开始其发展历程同年4月，大润发前期工程建设启动，为公司后期商业综合体的开发奠定基础8月，公司与宏达地产合作，共同开发绿锦园二期项目，为唐山市民提供更多优质住宅选择实力提升与市场拓展2006年6月，新天地·鹭港项目正式启动，这一项目。

奥山集团公司的发展历程如下初创阶段奥山集团于1997年成立，以建筑装饰业为起点，开始了其创业历程房地产业务开拓1999年，奥山集团正式跨入房地产行业，建立了首个房地产公司，标志着集团在房地产领域的初步布局多元化发展初期2002年，奥山启动了“奥山·拜赞庭”和“奥山·欧景苑”两个房产开发项目。

一西安房地产发展历程 一1992－1999 年的起步调整上升期 自1992年以来，西安的房地产业受本地经济环境的影响，经历了一个从市场初步启动到相对高速发展的过程，1993 年1994 年西安房地产投资均成倍增长在商品房制度出台初期，市场开发及销售均表现出一定的不成熟与不甚理智，而从1995年开始。