房地产企业纳税筹划研究现状

因此充分了解各种企业重组方式的税务处理，有利于房地产企业在项目前期合理评估总体税务成本及项目收益，快速准确地做出投资决策 房地产企业在重组的过程中经常会涉及土地使用权或房产的转移，继而触发土地增值税契税企业所得税和增值税等纳税义务为了促进企业改制重组加强资源整合，财政部国家税务总局出台了一系列。

同时税法还规定对于纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定房地产开发企业如果既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发，在分开核算的情况下，筹划的关键就是将普通标准住宅的增值率控制在20。

变房屋出租为对外投资也是房地产企业比较常用的一种纳税筹划方法某些房地产开发公司在好地段拥有一些房屋，但由于房屋建造的历史期限较长，其原值较低，若出租这些房屋，将能收取很高的租金，也就意味着要缴纳很多的营业税如何节税？房屋所有者可以将这些房屋转成对外投资，达到节省营业税和房产税的目的变房屋出租为对外投资，实际上是。

二工程施工合同工程施工合同是房地产企业进行项目开发的关键环节，其涉税筹划主要关注以下几点纳税人身份识别 筹划建议在签订工程施工合同时，企业应仔细审查施工单位的资质经营异常挂靠情况以及重大诉讼情况确保施工单位具备相应资质和良好信誉，以避免因施工单位问题导致的税务风险甲供材与包工包。

同样，房地产企业也可以通过增加扣除项目，利用土地增值税的临界点来进行纳税筹划假如黄河房地产开发公司开发一幢普通标准住宅，房屋售价为1000万元，按照税法规定可扣除项目金额为810万元增值额为190万元，增值率为200800=234%该房地产公司需要缴纳土地增值税190×30%=57万元，营业税1000×5%=50万元，城市维护建设税。

写一个房地产开发企业的税务筹划 与西方国家相对成熟的税务筹划研究相比较，我国的税务筹划研究起步较晚，尤其是 房地产开发方面的税务筹划我国针对房地产开发企业的税务筹划研究从2000年才开始2002年，贺志东编写的房地产企业纳税筹划按房地产开发企业涉及到的主要税种，对房地产开发企业税务筹划的基础知识和基本。