房地产开发土地使用税计入什么科目

房地产开发商拿地途径主要有招标，拍卖，挂牌，收购等开发商具备所有相应资质的同时，可通过招标或拍卖形式获取土地，而后开发收购民营土地开发的房产，性质特殊，但同样可行1招标 所谓的招标是在相关政策的影响下，国家针对某一块地皮或针对某一个区域进行改革时的一种做法而在确定了某套方针。

法律分析一共有三种方式1通过对土地的原始取得土地的使用权2政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要使用土地的单位进行划拔3土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让，通过转让取得土地使用权法律依据中华人民共和国土地管理法第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设。

房地产开发的土地在大多数情况下属于国有土地，国有130平的住宅用地因缺乏具体信息无法确定其售价房地产开发土地的权属性质根据中华人民共和国城市房地产管理法第八条规定，土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者在房地产开发领域，商品房所使用的土地均为国有土地，开发商。

房地产开发用地的获得方式主要有以下几种1 出让取得 定义出让取得是指在土地交易的一级市场，从政府手中直接获得土地使用权这通常涉及政府征收集体土地，或者通过政府主导的市场交易方式如招标投标挂牌交易等进行特点这种方式获得的土地使用权通常具有明确的法律保障，且土地用途使用年限等。

法律分析不可以，房地产开发必须是取得资质的房地产开发公司，如果想开发应该把地卖给开发商由他们开发首先要得到土地预审报告国土部门，拿着预审报告出计划和规划先有这些手续，才能办理土地手续 如果是招拍挂竞得土地，应该是先取得土地，后办理立项规划手续法律依据中华人民共和国民法典。

房地产开发用地获得的方式主要有以下三种出让取得定义在土地交易的一级市场，从政府手中直接或通过市场交易取得土地使用权特点这种方式通常涉及政府征收集体土地或通过政府平台进行交易，是房地产开发用地的主要来源之一转让取得定义在土地交易的二级市场，从其他市场主体手中通过互换买卖。

房地产土地性质主要包括以下几种1 国有土地 国有土地是指属于国家所有的土地，通常通过土地出让划拨等方式交由房地产开发商进行开发国有土地的使用权可以通过土地使用权出让的方式获得，开发商在支付土地出让金后，获得一定年限的土地使用权2 集体土地 集体土地是指属于农村集体经济组织所有的。