国家对房地产行业的调控

其一，楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征，热点城市的投资投机需求将继续被抑制，非热点城市的调控则会相对放松其二，继续强调保障房工作，强化共有产权房在保障房领域的市场地位，通过“双轨制”解决城镇化后顾之忧其三，在长效调控机制尚未出台之前，以限购为主的行政化手段与经济手段市场手段仍。

2010年4月17日第一次调控 一统一思想，提高认识 住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题各地区各有关部门必须认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展 二建立考核问责机制 实行省级人民政府负总责城市人民政府抓落实的。

看点四问责制强化执行力 通知指出，各地区各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展建立考核问责机制，对稳定房价推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。

同时针对调控过程中出现的新问题进行微调中长期来看，以政府为主提供基本政策性支持住房以市场为主满足多层次需求的住房供应体系建设将同步加快同时，集体经营性建设用地入市资产证券化不动产登记联网个税等方面的新一轮制度改革及创新都将快速推进互相衔接，推动房地产长效机制的建立。

1 限定购房数量调控政策政府通过设置购房套数限制，抑制投资性和投机性购房需求，从而降低房价上涨压力例如，实施限购令，规定每个家庭或个人在一定时间内只能购买一定数量的房产这种政策有助于防止过度炒房和房价过快上涨2 贷款利率调控政策调整房屋贷款的利率是调控房价的重要手段之一提高贷款利。