平度热销楼盘

　　原标题：上周青岛新房成交3683套延续良好去化势头

　　据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周(12月21日~12月27日)我市新房成交3683套，成交面积40.42万平方米，环比分别上涨14.91%、20.31%。其中商品住宅共计成交3242套，成交面积33.1万平方米，环比分别上涨10.76%、9.31%。新房成交均价为9720元/平方米，环比上涨2.8%。上周，青西新区以965套的成交量排名各区市成交量榜首。

　　从各区域新房成交情况来看，青西新区以965套，9.22万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交903套，成交面积8.65万平方米；城阳区位列第二，成交套数790套，成交面积8.11万平方米，其中商品住宅成交709套，成交面积7.38万平方米；市北区以401套，4.25万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交306套，成交面积3.17万平方米。

　　上周，青岛市商品住宅成交均价为8315元/平方米，环比下降9.02%。商品住宅成交套数排行前五名为：隆海碧海云天(181套)、招商海德花园(170套)、平度金色家园(73套)、青岛东方影都(66套)、海都汇府(62套)。

　　据房价点评网分析师邵凯分析，从目前的成交数据来看，上周我市商品房市场出现量价齐升的喜人态势，但区域市场需求状态存在差异。除去开盘、集中备案等情况，城阳区在售项目成交量有大范围的上升，而每周的成交大户青西新区成交量仍然更多的源自万达、银盛泰、海尔、世茂等大鳄房企，主城区的主要成交量来自于新市北区，从成交量上看中信城、中海蓝庭等新项目更受青睐。

　　上周我市新增商品房供应井喷，其中商品住宅新增量为36.79万平方米，环比上涨128.69%，主要来自青西新区和莱西、平度等区域。另外，值得注意的是，上周商业、办公新增量为21.62万平方米，环比上涨1797.26%，项目并不多，主要来自青西新区的山东高速项目、城阳区的云鼎国际项目以及新市北区的海尔时代广场项目，但却刷新了年度环比增幅最高值，综合来看，多为老盘加推，明显好转的市场形势，使不少开发商选择提前放量去库存。(青岛财经日报/青岛财经网记者辛小丽)