房地产开发税率是多少

　　财政部、国家税务总局对外发布通知,明确房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。两部门还指出,房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额。两部门在这份名为《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》中还明确了有关再保险和非学历教育等“补丁”政策,并指出这些政策自2016年5月1日起执行。

　　[鲁能海蓝福源]澄迈盈滨半岛精装公寓7800元/平

　　澄迈鲁能海蓝福源精装公寓均价7800元/平，含1500元精装，在售户型有85-120平一至三房。

　　项目优惠：全款按揭均为9折。

　　工程进度：项目预计在2017年6月交房，项目正在火热施工中。

　　鲁能海蓝福源位处沿海长寿地带盈滨半岛，风景秀丽，碧海、蓝天、沙滩、阳光常年相伴，一年四季微风吹拂，生态环境十分宜人；鲁能海蓝福源同时尊踞盈滨半岛富硒胜地，粮食作物、水果、蔬菜等含硒量，是养生度假美地。更多信息，请详询售楼处。

　　鲁能海蓝福源 咨询电话：400-898-1190

　　[中南西海岸]儋州60-64平精装两房均价7200元/平

　　儋州中南西海岸2.3期16、17号楼在售，均价7200元/平，含1500元/平精装，在售户型为52平一房，60~64平两房。

　　项目优惠：全款9折，按揭93折，一房一价。

　　工程进度：中南西海岸2.2期7、11号楼2016年6月交房；2.3期18、19号楼预计2016年10月交房。

　　中南西海岸位于海南省儋州市白马井滨海新区第二组团，容积率为1.49，绿化率约36.63％，拥有滨海花园洋房、电梯洋房、高层海景公寓、酒店式公寓、临海别墅等。

　　中南西海岸 咨询电话：400-898-1771

　　[金岛国际]龙华小独栋别墅600万/套起

　　海口金岛国际开盘时间待定，推出公寓和别墅，公寓价格折扣待定。双拼别墅400-500万/套，小独栋别墅600万/套起，奢华别墅1000万/套起。

　　工程进度：项目预计2017年8月交房。

　　项目优惠：全款95折，按揭98折；现在认筹期，公寓认筹5万、别墅认筹10万享开盘后95折优惠。

　　金岛国际周边配套齐全，别墅社区舒适。更多信息详询售楼处。

　　金岛国际咨询电话：400-869-1111 转 32618

　　[万泉语润]琼海市区盘均价6000元/平

　　万泉语润是目前琼海市区唯一引进蓝卡医疗的社区，主推两居室户型，一期均价6000元/平，赠送1200元/平精装修；二期均价6600元/平，赠送1200元/平精装修。

　　项目优惠：全款95折扣，按揭97折扣。

　　工程进度：现房。

　　万泉语润项目位于琼海嘉积镇城南万泉居住区人民大道西侧，毗邻万泉河，为万泉河所环绕。更多信息，请详询售楼处。

　　万泉语润咨询电话：400-898-1879