房地产企业进项税额抵扣实务36条

三购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外进项税额计算公式进项税额=买价×扣除率 四自境外单位或者个人购进劳务服务无形资产或者境内的不动产，从税务机关。

从海关取得的海关进口增值税专用缴款书如果土地是从国外进口的，那海关会给一个进口增值税专用缴款书，上面的税额也是可以抵扣的呢购进农产品虽然这和土地直接关系不大，但如果房开企业买了农产品，并且取得了相关的发票，也是可以按照发票上的买价和13%的扣除率来计算进项税额抵扣的支付运输费用。

从销售方取得的增值税专用发票房地产开发企业从销售方购买土地时，如果取得了增值税专用发票，那么发票上注明的增值税额可以抵扣从海关取得的海关进口增值税专用缴款书如果企业从海外进口土地或相关资产，并取得海关进口增值税专用缴款书，那么该缴款书上注明的增值税额同样可以抵扣购进农产品的进项税。

从销售方取得的增值税专用发票房地产开发企业从土地销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额，可以作为进项税额进行抵扣从海关取得的海关进口增值税专用缴款书如果从海外进口土地或相关物资，企业可以从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额进行抵扣购进农产品的进项税额对于购进农。

根据财税36号文的规定，房地产企业在进行增值税进项税抵扣时，可以从销项税额中抵扣以下几种类型的进项税额首先，从销售方获得的增值税专用发票或税控机动车销售统一发票上注明的增值税额其次，从海关获取的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额再者，购进农产品时，除了取得增值税专用发票或海关。