房地产行业的发展阶段

未来五年房地产市场平稳发展，商品住宅需求总量约53亿平方米未来五年新增住房总体需求超过85亿平方米。

二经济发展带动 房地产行业的发展与国家的经济发展密切相关作为国民经济的重要支柱之一，房地产行业不仅自身创造大量财富，还带动其他相关产业的发展，如建筑金融家居等三投资需求增长 房地产不仅具有居住属性，还有投资属性很多人将购买房产视为一种投资手段，预期房价上涨带来的收益这种投资。

中国房地产发展史可分为摸索期19781998与总体上升期19982016两大阶段，后续进入政策调控深化期2016至今，其发展轨迹与政策经济人口等因素深度交织一19781998年房地产摸索期行业初创与双轨并行房地产行业开始发展，但与福利分房制度长期并存经济特区如深圳珠海率先试点商。

二影响因素分析 1 政策因素政府对房地产市场的调控政策，如土地供应金融信贷等方面的政策，将直接影响房地产行业的发展速度和模式2 市场需求随着人口增长和城市化进程的推进，住房需求将持续存在同时，随着消费升级，消费者对住房的品质和功能需求也在不断提高3 科技进步绿色建筑智能。

中国的房地产行业起始于1980年这一年可以被视为中国房地产的元年，因为邓小平在这一年提出了住房商品化的概念，为房地产行业的发展奠定了基础随后，随着房屋改革和土地改革的推进，中国房地产正式成为一个产业，开始了其发展历程在接下来的几年里，中国房地产行业经历了多个阶段的发展1984年，邓小平。