今年房地产生意怎么样

　　澳大利亚将从7月1日开始，对海外房产投资者增加额外的税费，银行贷款条件也将趋于严格。

　　然而，市场强劲的需求并不会因此受到影响，房价仍会在来自本地人口增长以及海外移民的刚需支撑而不断走高

　　对海外房产投资者将增加的税费:

　　1. 额外增收3%的印花税;

　　2. 额外增收0.5%的地税;

　　3. 购买100万澳元以下住房，缴纳$5000澳元申请费;

　　4. 购买超过100万澳元的房产，多于100万澳元的部分每100万就要交1万澳元的申请费(例如，购买350万澳元的房产，就要缴纳2万澳元申请费)。

　　来自政府的声音:

　　维多利亚州财政部长表示：“海外买家并没有为公共服务和基础设施建设做出任何贡献，这一点是非常不公平的”。

　　他认为“购房客之所以对墨尔本趋之若鹜，都是看中城区及其周边郊区的优美环境。如果你想在这里定居，你就必须为此做出相应的贡献，这些额外征收的费用就是一种补偿”。

　　同时，财政部长也认为，额外增加的这些费用实在太少了，根本不会对海外买家构成影响。

　　联邦政府也将公布更多措施，以打击海外买家的非法投资行为，针对此类行为的惩罚措施将变得更加严苛。

　　对违规者的处罚措施实施更严格的民事、刑事处罚措施(需要理解和注意的是，在此前有些刑事处罚早就存在于法案中，只是没有怎么实施)，尤其增加了对第三方比如中介公司、律师等协助者的处罚;购房者：外国购房者如果被发现违反法律，将被勒令支付房产价值的25%作为罚款，并强迫其卖掉房产;如果是以公司名义进行非法投资，那么公司将面临63.75万澳元的罚款。

　　帮忙违规者：帮助海外置业者违规操作的个人将受到高达4.25万澳元的罚款。

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