房地产行业负债率排行

　　投实讯：3月22日，中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2016中国房地产开发企业500强测评研究报告》和《2016中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评研究报告》，并发布了2016中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商服务商品牌两大主榜单，以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。

　　此次共有24家河南房企进入"2016年中国房地产500强"，建业住宅集团（中国）有限公司排名28，为上榜河南房地产企业中排名最靠前的。河南正商置业有限公司、鑫苑（中国）置业有限公司则分别列111，112名。

　　其中，郑州绿都地产集团有限公司排名122。作为宇通系房地产公司，绿都地产已经于2016年2月1日在河南证监局进行辅导备案，拟在A股市场首次公开发行股票并上市。这是最近10年以来首次正式启动A股IPO的河南房地产企业。此前，鑫苑置业(股票代码XIN.N)于2007年在美国IPO,建业地产（股票代码0832.HK）于2008年在香港IPO；正商地产2015年借壳恒辉企业（股票代码0185.HK）在香港上市。而正式进入A股IPO程序的河南房地产企业，绿都地产还是首家。（点击这里收看《宇通系绿都地产启动A股IPO 系10年来首家进入A股上市程序的河南房企》）

　　2016年的500强测评从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面，采用了收入规模、开发规模、利润规模、资产规模、短期偿债能力、长期偿债能力、融资能力、相对盈利能力、绝对盈利能力、销售增长能力、利润增长能力、资本增长能力、资源储备、生产资料营运能力、人力资源营运能力、经营创新、产品创新、纳税责任、社会保障责任、慈善捐赠等20个二级指标，包括房地产业务收入、租赁收入、房地产销售面积、投资性物业持有面积、资产总额、利润总额、现金流动负债比等53个三级指标全面衡量企业的综合实力。

　　测评报告指出，2015年，中国500强房地产开发企业销售面积增长率均值为18.79%，较2014年上升16.97个百分点；销售金额增长率均值为16.69%，增幅上升14.53个百分点。但成交表现呈现出一线城市市场回暖明显，二、三线城市结构性回暖，四线城市整体下滑的分化格局。整体而言，目前我国房地产市场规模保持高位运行，商品房待售面积占销售面积的比重仍处于历史高位，市场去化压力依然较大。化解房地产库存，促进房地产业持续发展是重点。

　　2015年以来，房地产企业融资环境明显改善，银行贷款利率经多次降息明显下调，债券市场也有利好。与此同时，上市房企中票、再融资等多元融资渠道畅通。年内，企业纷纷加大融资力度，500强房地产开发企业2015年资产负债率均值为66.34%，较上年小幅提升0.47个百分点；净负债率均值为72.23%，较2014年的93.77%下降21.55个百分点。

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　　以下为本次"2016年中国房地产500强"详细名单（点击可查看大图）

　　来源：中房网

　　附：测评榜单

　　备注：因涉及上市公司信息披露，万达不参加此次测评。

　　备注：因涉及上市公司信息披露，万达不参加此次测评。