我国房地产行业的发展政治环境

随着计划经济的逐渐走向市场经济，房地产行业的管理和运作也发生了巨大变化1988年，国务院颁布城镇房屋管理暂行条例，这是我国房地产行业改革的开端随后，1994年，国务院发布了商品房销售管理暂行条例，标志着我国房地产市场的基本形成从那时开始，我国房地产业迎来了快速发展的时期此后，我国房；近些年来，我国经济加速崛起，人民的生活水平有了翻天覆地的变化，这其中房地产行业实在是功不可没然而房价涨了这么多年之后，现在看上去房价似乎已经非常高了，国家在今年又出台了多项调控限购政策，打压房价的意图已经非常明显，2021年很多大城市的房价都出现了下跌，尤其是一线城市和一些靠前的二线。

1998年对中国房地产业来说是关键之年，分水岭就是上半年和下半年，很多开发商在1998年上半年都熬不下去了，把土地纷纷卖掉退出市场但是到了1998年下半年，在6月份左右，政策面开始发生变化，出台了一系列的刺激房地产发展的政策，主要一个是取消福利分房，也就是意味着所人们要取得住房，都要到市场；其中，竣工面积土地开发面积商品房平均销售价格土地转让收入商品房空置面积和资金来源分类指数呈现下降趋势房地产开发投资新开工面积分类指数继续保持上扬势头可以说，中国房地产市场总体上是健康的但是，需要注意的是，在房地产业发展中仍然还存在一些不利因素，表现在以下几个方面二 中国房地产业发展过程。

25亿元，房地产投资额平均每年增长1000亿元，房地产开发投资占GDP的比例也逐年增加到2009年，全国。

我国房地产行业的发展历程

1、耐久性以及保值增值性这些特性使得房地产成为国民经济中的重要组成部分，对经济发展具有重要影响房地产的未来发展趋势将呈现利润率逐渐降低并趋于合理水平积极采用新材料新技术发展绿色建筑以及房地产开发模式强调专业细分与合作等特点这些趋势将推动房地产行业向更加健康可持续的方向发展。

2、房地产企业是我国房地产企业的主体，占我国房地产企业总数的百分之八十多房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题分析我国房地产企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的健康发展，乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义 1 研究概述 11 我国房地产发展历史。

3、因此，从目前来看，我国房地产集中度并不算很低为何2014年前房地产集中度低区位成本资金成本是两大主要因素中国人口众多，城市分布广泛，房地产公司往往依托所在区域发展，享受本土企业的便利新公司进入市场需要更高成本，包括土地成本与政府关系的建立成本等同时，房地产作为资本密集型行业。

我国房地产行业的发展现状

中国房地产行业发展经历了三大阶段1978年以前的国家主导的计划建造分配模式阶段1978年1998年的商品化开发试点阶 段1998年至今的金融化开发阶段在房地产市场化之后的三十多年里，中国房地产行业极大地改善了中国庞大人口的住房问题消费问题城市面貌，并带动 了将近60个产业发展，对中国经济形成了。