房地产报表分析报告

2020年已经结束，很多公司都开始梳理自己的财务报表最近房地产行业也公布了自己的财政报表，一年卖出17万亿，相较于去年增长 87%，这样的业绩不算差，但是房产行业估值持续走低，股价不断下降之所以出现这样的情况主要是下面三个原因，第一个原因是大环境不好，房地产ldquo房住不炒rdquo的主基调。

1“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列2“预付款项”项目，应根据“预付账款”账户和“应付账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关预付款项计提的坏账准。

由于近几年房地产行业进入卖方市场，房地产产品供不应求，有的房地产开发商甚至在取得预售许可证之前就要求购房人一次性交清，所以房地产企业应收帐款科目一般余额比较小，应当对房地产企业的应收帐款进行明细分析，如期末应收帐款明细科目期末余额为贷方余额，则应重点分析，防止企业将收到的预收款放在应收帐款科目，而不放。

形成权益销售额万科2017年度合约销售额流量金额排名第二，权益销售额排名第三，显示出万科善于合作综上，理解并表需要掌握控股概念及合并报表的原理并表有助于反映企业规模与整体运营情况，增强市场吸引力通过实际案例分析，可以更直观地理解并表在房地产行业中的应用与意义。

房地产报税需要填写的主要表格是纳税申报表以及房地产相关税务报表1 纳税申报表是房地产企业进行税务申报的核心表格这个表格会要求提供企业的基本信息，如企业名称地址税务登记号等此外，还需要填写关于房地产销售出租等相关的收入信息，以及相关的成本费用和税费等信息2 房地产相关税务报。

和其他行业一样，至少包括“资产负债表 损益表 现金流量表”内容资产负债表是反映企业以企业为例，下同在某一特定日期年末季末月末全部资产负债和所有者权益情况的会计报表损益表是反映企业在一定期间的经营成果及分配情况的报表现金流量表是以现金制为基础编制的财务状况变动表。

2018万科房地产公司财务报表分析完整版一万科公司简介二财务能力分析三该企业财务状况的总体评价四同类公司比较五结束1万科公司介绍万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称万科A证券代码000002，证券曾用简称深万科AG万科A万科1988年进入房地产行业，经过近30年的发展。