房地产行业法律法规汇编

房地产法律法规主要包括以下几部一中华人民共和国城市房地产管理法等法律该法用于规范房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益其中详细规定了房地产的权属管理交易管理以及租赁管理等重要内容二物权法物权法是确立房地产产权的重要法律依据，明确了物权的内容设立转让和保护。

城市房地产管理法属于行政法以下是详细解释法律定位根据新编的中华人民共和国常用法律法规全书的划分，城市房地产管理法被定位为行政法的一部分主要内容该法律主要涉及城市房地产的规划开发交易使用和保护等行政管理活动法律作用它并非侧重于民事权益的保护，也不是关于刑事。

有关合作建房的法律法规主要包括城市房地产管理法和城市房地产转让管理规定，以下是具体的规定限制一法律依据 城市房地产管理法第27条明确规定了土地使用权可以作价入股，用于合作开发经营房地产这是合作建房行为的基本法律依据二合作建房的相关规定 合作双方的资格与责任合作建房。

国家层面的法律法规宪法作为国家的根本大法，宪法为房地产法律提供了基本框架和原则性规定民法典其中包含了关于物权合同等方面的规定，对房地产交易所有权等具有直接指导意义专门性房地产法律如中华人民共和国城市房地产管理法等，对房地产的开发经营管理等方面进行了详细规定行政。

权属存在争议对于权属存在争议的房地产，为了避免后续的法律纠纷，也不得进行转让未依法登记领取权属证书房地产如果没有依法登记并领取权属证书，意味着其产权不明确，因此也不得转让法律行政法规规定禁止转让的其他情形除了上述几种情形外，如果法律行政法规还有其他禁止房地产转让的规定，那么在。

中华人民共和国城市房地产管理法房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成，房地产专款专用是属于中华人民共和国城市房地产管理法法律法规法律法规，指中华人民共和国现行有效的法律行政法规司法解释地方法规地方规章部门规章及其他规范性文件以及对于该等法律法规的不时修改和补充。

法律分析中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例商品房销售管理办法等法律法规均包含有关于房屋交付的法律规定法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第二十七条 房地产开发项目的设计施工，必须符合国家的有关标准和规范房地产开发。

二法规规章1主要行政法规规章 1城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例1990年5月19日发布施行2城市房屋拆迁管理条例2001年6月6日通过，2001年11月1日施行，2011年1月21日废止3城市房地产开发经营管理条例1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改4土地管理。

3 城乡规划法和土地管理法则为房地产开发和用地行为提供了法律支持，规范了土地的使用和开发，确保了房地产开发的合法性和有序性4 物业管理条例则对物业服务企业的行为进行规范，明确了业主和物业服务企业之间的权利和义务，保障了业主的合法权益以上四个方面构成了房产法规的主要内容。

1 违反相关法律法规 开发商在售完商品房后擅自改变房屋底层规范，违反了城市房地产管理法城市规划法等相关法律法规这些法律文件明确规定了房地产开发销售使用和管理的规范，以及对于违规行为的惩罚措施2 业主应积极维权 业主或相关权益方在发现此类情况时，应积极采取维权措施首先。

不符合本法第三十九条规定的条件的二司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制房地产权利的三依法收回土地使用权的四共有房地产，未经其他共有人书面同意的五权属有争议的六未依法登记领取权属证书的七法律行政法规规定禁止转让的其他情形。

2021年房地产八大新规如下住宅用地使用权自动续期住宅用地使用权限70年到期后，自动续期续期费用按法律或行政法规办理房产所有权与土地使用权分离居住权设立后房屋使用权无偿转移居住权设立后，房屋使用权无偿转移给居住权人居住权不能出租，除非双方另有约定居住权不能转让或继承，强化了房屋居住权的专属性抵押房产过户。

卖房中介的约束主要通过法律法规和行业规范来实现法律法规方面，卖房中介需严格遵守中华人民共和国城市房地产管理法和中华人民共和国民法典等相关规定这些法律明确了中介机构的责任和义务，要求中介在提供服务时必须诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息特别是民法典第九百六十一条至第九百。

”这里所说的城市房地产开发经营管理条例第33条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续法律客观中华人民共和国民法典第一千零八十七条。

物权法第l95条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议 抵押权人与抵押人未就。

房地产方面的法律法规所涉的法律法规较多，不仅以单行法的情况存在，也有以各别的法条存在到其他的法律法规之中目前06年以前的房地产方面的相关法律法规也有的是现行有效的再暂列几个给你，其他的自己在网上查询一综合 10 中华人民共和国城市房地产管理法199475 10 国务院关于促进房。

中国的房地产法律体系由建设法律建设行政法规建设部门规章地方性建设法规和规章五个层次构成扩展根据中华人民共和国立法法的规定，具体是1 建设法律指由全国人民代表大会及其常委会制定颁行的属于国务院建设行政主管部门主管业务范围的各项法律，是建设法规体系的核心和基础如 中华人民。